Τα ακίνητά μου στο Κτηματολόγιο: Πώς βλέπω τι έχω δηλώσει

Το Κτηματολόγιο είναι η εθνική βάση δεδομένων που καταγράφει την κτηματική περιουσία και δείχνει σε κάθε ιδιοκτήτη τι είναι καταγεγραμμένο στο όνομά του. Πού ακριβώς μπορείς να δεις τι είναι στο όνομά σου εξαρτάται από ένα πράγμα: αν η περιοχή σου είναι ακόμη στην κτηματογράφηση ή αν το Κτηματολόγιο λειτουργεί ήδη.

Βήμα βήμα η διαδικασία

1. Μπαίνεις στην πλατφόρμα Το Κτηματολόγιό μου μέσω του Gov.gr ή στην Επίσημη Πύλη του Κτηματολογίου.

2. Συνδέεσαι με τους κωδικούς TAXISnet.

3. Βλέπεις τα καταχωρισμένα ακίνητα και δικαιώματα ανάλογα με την περιοχή και την κατάσταση κτηματογράφησης.

Τι άλλο μπορείς να δεις

• Ψηφιακό χάρτη.

• Κατάσταση δήλωσης, δηλαδή αν έχει υποβληθεί ή αν βρίσκεται σε εκκρεμότητα/ανάρτηση.

Κτηματολόγιο: Οι δύο φάσεις

Κάθε περιοχή της χώρας περνά από δύο στάδια:

1. Στην κτηματογράφηση η καταγραφή είναι σε εξέλιξη και οι ιδιοκτήτες υποβάλλουν δηλώσεις.

2. Όταν ολοκληρωθεί, η περιοχή περνά σε Κτηματολόγιο σε λειτουργία και τα δικαιώματα είναι πλέον καταχωρισμένα.

Τι σημαίνουν όλα αυτά με δυο κουβέντες; Αν η περιοχή σου είναι ακόμη στην κτηματογράφηση, βλέπεις τη δήλωσή σου. Αν η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί, βλέπεις την εγγραφή σου.

Κτηματολόγιο τσέκαρες. Ασφάλεια σπιτιού κανόνισες; Έλα στην Hellas Direct για να έχεις 12 δόσεις με Flexipay και έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.

Δες τιμή

Πώς βλέπω τι έχω δηλώσει, αν η περιοχή είναι στην κτηματογράφηση

Μπαίνεις με τους κωδικούς TAXISnet στην Ηλεκτρονική δήλωση κτηματολογίου. Είναι η ίδια εφαρμογή με την οποία υποβάλλεις δήλωση, και σου δείχνει, όπως το γράφει το Κτηματολόγιο, πόσες δηλώσεις έχεις κάνει, είτε έχουν υποβληθεί είτε είναι σε εκκρεμότητα.

Από την ίδια ενότητα υπηρεσιών βγάζεις και το αποδεικτικό υποβολής δήλωσης, που είναι και το χαρτί που θα σου ζητηθεί ως απόδειξη.

Πώς βλέπω τα ακίνητά μου, αν το Κτηματολόγιο λειτουργεί

Εδώ η υπηρεσία λέγεται «Πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία των ακινήτων μου» και μπαίνεις πάλι με κωδικούς TAXISnet. Σου δίνει πληροφόρηση «για την τρέχουσα νομική κατάσταση και τα στοιχεία των ακινήτων» στα οποία είσαι εγγεγραμμένος ως κύριος ή επικαρπωτής.

Την ίδια εικόνα δίνει και η υπηρεσία «Τα ακίνητά μου στο Κτηματολόγιο» στο gov.gr: βλέπεις τις καταχωρισμένες ιδιοκτησίες σου σε περιοχές όπου το κτηματολόγιο λειτουργεί, με θέαση σε χάρτη και δυνατότητα να βγάλεις Απόσπασμα Γεωγραφικής Βάσης ή Απόσπασμα Χωρικής Βάσης.

Βλέπεις επίσης τον ΚΑΕΚ ακινήτου, κάτι σαν τον κτηματολογικό ΑΦΜ του, ας πούμε. Κράτα τον, όλο και κάπου θα σου χρειαστεί.

Γιατί δεν βλέπω τα ακίνητά μου στο Κτηματολόγιο

Μπορεί να συμβεί και υπάρχουν τρεις πιθανές εξηγήσεις:

• Η περιοχή δεν έχει ολοκληρώσει την κτηματογράφηση. Τότε δεν υπάρχει ακόμη εγγραφή να δεις.

• Δεν είσαι καταχωρισμένος ως κύριος ή επικαρπωτής. Αν η μεταβίβαση ή η αποδοχή κληρονομιάς δεν έχει περαστεί, το ακίνητο δεν εμφανίζεται στο δικό σου προφίλ.

• Υπάρχει ασυμφωνία στα στοιχεία της εγγραφής.

Σε κάθε περίπτωση, αν κατά την αναζήτηση δεν επιστρέφονται αποτελέσματα, μπορείς να απευθυνθείς στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.

Τι δεν θα βρεις στο Κτηματολόγιο

Το Κτηματολόγιο ξέρει πού είναι το ακίνητο, ποια είναι τα όριά του, πόσο είναι και σε ποιον ανήκει. Δεν ξέρει πόσο κοστίζει να ξαναχτιστεί - αυτό λέγεται αξία ανακατασκευής και είναι σημαντική αν θελήσεις να κάνεις ασφάλεια σπιτιού.

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζομαι κωδικούς για να δω τα ακίνητά μου στο Κτηματολόγιο;

Ναι, τους προσωπικούς σου κωδικούς στο TAXISnet.

Είδα τη δήλωσή μου «σε εκκρεμότητα». Τι σημαίνει;

Ότι δεν έχει υποβληθεί οριστικά. Η εφαρμογή ξεχωρίζει τις υποβληθείσες από τις εκκρεμείς, και μόνο οι πρώτες μετράνε ως κατατεθειμένες.

Το ακίνητο εμφανίζεται, αλλά με λάθος στοιχεία.

Είναι η συχνότερη περίπτωση μετά το «δεν το βρίσκω καθόλου». Αν η περιοχή σου είναι σε λειτουργία, τα περισσότερα λάθη — λάθος όνομα, ΑΦΜ, στοιχεία τίτλου — διορθώνονται με μια αίτηση στο Κτηματολογικό Γραφείο, χωρίς δικαστήριο και χωρίς τέλη. Αν είναι ακόμη στην ανάρτηση, η διαδικασία είναι άλλη. Δες αναλυτικά πώς διορθώνονται τα λάθη στο Κτηματολόγιο.