ΑΤΑΚ ακινήτου: Πού τον βρίσκω & τι είναι

Η ιδιοκτησία ακινήτου έχει γεμίσει αρκτικόλεξα τα τελευταία χρόνια. Μεταξύ αυτών και ο ΑΤΑΚ, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου.

Τι είναι ο ΑΤΑΚ ακινήτου

Ο ΑΤΑΚ είναι ένας μοναδικός αριθμός, με τον οποίο η φορολογική διοίκηση αναγνωρίζει το κάθε ακίνητο. Ας πούμε πως είναι για το ακίνητο ό,τι είναι για τον πολίτη ο ΑΦΜ και χρησιμοποιείται για φορολογικούς σκοπούς.

Ας ξεκαθαρίσουμε και τι δεν είναι ο ΑΤΑΚ: Δεν είναι τίτλος ιδιοκτησίας, δεν δείχνει σε ποιον ανήκει ένα ακίνητο, δεν δείχνει τετραγωνικά. Δεν είναι ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, δεν είναι ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου).

Πού βρίσκω τον ΑΤΑΚ ακινήτου

Εφόσον το ακίνητο έχει ΑΤΑΚ, μπορείς να τον βρεις εύκολα μέσω της ΑΑΔΕ:

1. Μπαίνεις στο myAADE με τους κωδικούς TaxisNet.

2. Βρίσκεις τη δήλωση Ε9 / περιουσιακή κατάσταση.

3. Επιλέγεις το φορολογικό έτος που σε ενδιαφέρει.

4. Επιλέγεις Εμφάνιση/Εκτύπωση περιουσιακής κατάστασης.

5. Ο ΑΤΑΚ είναι στη στήλη 1 του πίνακα.

Πότε χρειάζεται ο ΑΤΑΚ

Είναι ο αριθμός-ταυτότητα του ακινήτου, οπότε είναι απαραίτητος σε σειρά φορολογικών διαδικασιών και δηλώσεων. Χρειάζεται για να κάνεις ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίου - στην ενοικίαση σπιτιού, δηλαδή, στη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά.

Είναι επίσης ο αριθμός που χρειάζεσαι όταν κάνεις αίτηση για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένο σπίτι. Συγκεκριμένα, στη διαδικασία της μείωσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, η ΑΑΔΕ ζητά ρητά να συνδεθεί ο ΑΤΑΚ με το ασφαλιστήριο. Πρακτικά: η ασφάλεια σπιτιού υπάρχει, αλλά η έκπτωση δεν κλειδώνει αν δεν συνδεθούν ΑΤΑΚ και ασφαλιστήριο.

Στοιχεία σπιτιού τσέκαρες. Ασφάλεια σπιτιού έκανες (και με έκπτωση ΕΝΦΙΑ έως 20%); 

Πάρε προσφορά

ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ είναι το ίδιο;

Όχι. Ο ΑΤΑΚ αποδίδεται από την ΑΑΔΕ και εξυπηρετεί φορολογικές διαδικασίες. Ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) αποδίδεται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και εξυπηρετεί την κτηματολογική ταυτοποίηση. Και για τους οπτικούς τύπους:

Έχουν όλα τα ακίνητα ΑΤΑΚ;

Όχι, διότι τον κωδικό αυτό τον αποδίδει η ΑΑΔΕ σε κάθε ακίνητο όταν αυτό δηλωθεί στο Ε9. Οπότε πριν τη δήλωση, το ακίνητο δεν θα έχει αυτόν τον μοναδικό κωδικό.

Καθώς πρόκειται για κωδικό ταυτοποίησης και διασταύρωσης στοιχείων ανάμεσα στο Ε9 και εφαρμογές της ΑΑΔΕ, είναι προφανές το πόσο σημαντικό είναι να γράφεται σωστά.

Τι κάνω αν το ακίνητο δεν έχει ΑΤΑΚ

Συμβαίνει σε νεόδμητα ή σε ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί ακόμα. Τότε δηλώνεις το ακίνητο στο Ε9 χωρίς να συμπληρώσεις ΑΤΑΚ και ο αριθμός αποδίδεται από την ΑΑΔΕ. Στις επόμενες μεταβολές τον συμπληρώνεις κανονικά.